いつもは、インターネットで申告書を作成、印刷して提出していましたが、今回は、譲渡取得税の申告があるため、相談の申込みをしました。
空き家の3000万円控除
市役所に何回も通い、書類を揃えて「空き家の3000万円控除」の確認をもらったのは、10月後半でした。
書類を揃えるのは、かなり大変でした。
母が倒れて施設に入っていたので、施設の契約書が3通、介護度の書いてある介護保険証、売買契約書、水道や電気を解約した時の証明書、空き家を取り壊した写真、不動産屋のチラシ等々。
市役所に何度か足を運んで、確認してもらいながら書類を揃えました。
売買が済んだので、譲渡取得税の確定申告の仕方を教えてもらいたいと、税務署に予約を入れて相談しました。
遺産分割協議書や必要書類をすべて持参して相談したのですが、担当者が言うには、「一人の名義になっちゃってるから、名義人だけが確定申告をするようになります」との回答。
換価分割の単独登記とは、一人が代表者となり、売買の手続きを簡単にしただけで、代金は、均等に分割したのです。
市役所の担当者が、電話で確認してくれたところ、兄弟全員が申告するようになるとのことで、全く違う回答でした。
税理士さんも、専門外の事は解らないようですね。無料相談会で聞いてみたのですが、換価分割については解らないようで、ホトホト困りました。
結局は、確定申告が始まってから、国税庁で相談することにしました。
国税庁とお友達
相談をするためには、ＬＩＮＥの登録をする必要があり、国税庁とお友達になりました。(^-^;
地域と日にち、時間を選択して相談の申込みをしました。医療費などは、ダウンロードしたExcelの表に入力して印刷しました。
マイナンバーカードと書類を持って、行ってきました。
相談の予約
相談の予約時間に行きましたが、すでに長蛇の列。
ずいぶん長い時間待たされて、手書きのコーナーに案内されましたが、待たされるのは、仕方がないなと思うような状態でした。。
まずは、譲渡申告の計算のために手書きの用紙を渡されて、名前や住所を書きました。
次に売買価格、必要経費など、職員に教えてもらいながら書いていきます。売買代金は、兄弟で分けたので、すべて、兄弟の人数で割って書きます。
自分だけでは不安だったので、相談してよかったと思いました。(*^^*)
実家の家を買った時のはわからないので、計算して書きます。
買主の名前や住所などを記入して、担当者にチェックしてもらいます。空き家の控除の確認をしていたので、割とスムースに出来たかも。
とても丁寧に親切に教えてもらえたので、手続きをすることが出来ました。(*^^*)
印刷コーナーで、印刷して頂いて提出し、控えを頂いて帰宅しました。
換価分割
遠くに住んでいる兄弟の代わりに、空き家を売るため単独名義にしましたが、売買代金などは兄弟で分けました。換価分割という相続の仕方です。
売買契約などしやすくするため、と言われて仕方なく引き受けました。
母が倒れてから、施設探し、亡くなってからの手続き、お葬式やお墓、売買契約や境界線の立会、空き家の3000万円控除など、実家の近くに住んでいたので頑張りました。
仕事の合間に、何度も足を運んで手続きをしました。
どれほど大変だったかは、実際にやってきた者にしか解らないと思いますが、頑張ってきた事を父母はきっと解ってくれていると思います。
源泉徴収票と生命保険
譲渡取得は、０円。
昨年は転職が2回、源泉徴収票が2枚あり、年金、保険料などの入力をして、所得税の支払が確定しました。( ;∀;)
今年は、節税と楽しみのために、ふるさと納税をしてみようかな。お米やシャインマスカットも良いなあ。(*^^*)
医療費控除
医療費の控除申告をするので、いつもはインターネットで作成しています。
医療費の表をダウンロードし、取っておいた領収書を見ながら病院と薬局、日付別に入力します。合計は、関数が入っているので勝手に計算してくれます。(^-^;
入院した時には、かなり増えましたが、今年は10万くらい。医療費の総額が、10万を超えなくても、総所得が200万に満たない場合は、医療費控除を受けることが出来るので、レシートは取っておいて申告します。
印刷し持参したので、合計金額も直ぐに記入することが出来ました。
相談してよかった(*^^*)
思ったよりも、簡単に出来たという印象です。これも担当の方のおかげです。(*^^*)
名前や住所など記入している間に、担当者がそれぞれの質問に答えながら、仕上げていく感じでなので時間がかかるのは仕方が無いと思いました。
今回は譲渡取得という特別な税金があったため、相談しましたが、今後はいつものように国税庁のホームページから申告しようと思います。
確定申告の仕方がわからず、悩んでいた時間が嘘のようです。(*^^*)
空き家になった実家が無くなり、寂しい気持ちもありますが、草むしりや家財の片づけ、ネズミの心配が無くなり助かりました。
売買代金は、控除の3000万には程遠いのですが、控除対象になりありがたいです。
初めてで最後の相続、換価分割は、解らないことだらけでしたが、大変勉強になりました。結局は、確定申告会場での相談して解決できました。
来年からはまた、インターネットから確定申告します。
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